什么样的地址才是适合店铺的选址呢?店铺的管理者们在进行店铺选址的时候要有一个评估选址的规范。按照规范的标准来对自己的选址进行评估,只有这样才能选好店址。由于小型店铺选址的更多地需要考虑当地的实际情况,具体情况具体分析,下面我们共同来探讨大型店铺的选址评估规范。
一、区域选择的规范
1.店铺的区域选择应接近现有业务区域。
2.应选择那些虽远离现有业务地区,但人口规模巨大,经济发展水平高,商业业态以传统百货和杂货店为的地区。
3.人口规模应在300万以上,城市化水平在30%以上,中、小城市密集,城乡一体化发展的区域。
4.城市间交通便利,有高速公路相联系。
5.城市分布呈面状,尽量避免线状分布。
6.城市间相互距离不超过三个小时车程。
7.在区域城市体系中有一个特大型中心城市为中心,或有中心城市为依托距离中心城市不超过三个小时车程。
8.中等收入水平的居民月收入应在1500元以上。
9.区域内商业态以同业为主,同业态店铺销售总额占全社会店铺营销总额不超过8%。 10.市场结构接近完全竞争市场,规模最大的前四位同业企业的市场份额不超过15%。
二、城市选择的规范
1.在所选区域内人口规模在50万人以上,人口分布较为集中,小城镇发达。
2.中等水平的居民月收入应在1000元以上。
3.政策环境良好,地方政府对本业态店铺持支持态度,有政策优惠。
4.商业业态以传统百货为主,无或少同类型的业态店铺。
5.城市居住密度高。
6.城市基础设施完善。
7.城市新开发住宅增长快,城市环境质量高。
三、商圈选择的规范